Svetelná reklama a veľkoformátová tlač
Ilustračná vizualizáciaByty sa zvyčajne predávajú vtedy, keď budova ešte nestojí. Kupujúci sa pozerá na jamu v zemi a plot, takže práve plot musí ukázať, ako bude projekt vyzerať, cenu za meter štvorcový a kde je predajná kancelária. Stavenisko je najlacnejšia reklamná plocha, akú developer má – rok či dva stojí pri ceste, zadarmo. Škoda nechať ho ako holé pletivo.
Druhá polovica práce sa odohráva v predajnej kancelárii: tam si kupujúci sadnú na rozhovor, pozerajú pôdorysy a maketu a odnášajú si zložku domov. Rozhoduje poriadok a súlad s tým, čo videli na banneri. Projekt má svoj cyklus (spustenie, ďalšie etapy, „posledné byty“, kolaudácia), takže grafika sa mení niekoľkokrát. Plánujeme ju tak, aby sa vymieňalo len to, čo treba. Pri viacerých projektoch naraz dbáme, aby farby a layout boli na každej stavbe rovnaké.
1. Oplotenie a stavenisko
Na stavebné oplotenie používame natieraný banner alebo banner s čiernym rubom, ak má plot medzery a slnko grafikou „presvitá“. Pri dlhých úsekoch vždy počítame s hustejšími okami a výstužnou páskou. Vizualizácia musí mať vysoké rozlíšenie – render od architekta zvyčajne stačí, fotka z telefónu nie.
- Bannery s vizualizáciami na oplotenie→Render projektu, cena za meter štvorcový, telefón do predajnej kancelárie. Najlacnejšia reklamná plocha developera, ktorú počas celej výstavby vidí každý, kto ide okolo.
- Mesh na lešenie alebo fasádu→Keď budova rastie, lešenie sa stáva bilbordom na niekoľko poschodí. Mesh prepúšťa vietor a montáž z plošiny robíme sami.
- Informačná tabuľa stavby→Na stavenisku je zvyčajne povinná a môže pôsobiť upravene aj vo farbách projektu. Obsah si dohodnete so stavbyvedúcim v súlade s predpismi.
2. Príjazd, cesta a okolie
Kupujúci, ktorý reaguje na inzerát, musí nájsť stavbu aj predajnú kanceláriu. Totem pri vjazde a vlajky pri ceste tu urobia viac ako ďalší príspevok na internete. Pri projektoch na okraji mesta funguje aj bilbord na hlavnej príjazdovej ceste – plagát sa mení s každou fázou predaja.
- Totem alebo pylón s názvom projektu→Stojí pri vjazde počas celej výstavby a po kolaudácii zostane ako označenie areálu. Nesvietiaca verzia 2,5 m od cca 750 € bez DPH.
- Plagáty na bilbordy pri príjazdových cestách→Plagát na papieri blueback sa tlačí rýchlo a lacno, takže sa môže meniť v každej fáze: spustenie, nová etapa, posledné jednotky.
- Vlajky na stožiaroch pri predajnej kancelárii a na stavbe→Vlajúca vlajka priťahuje pohľad z cesty. Na dni otvorených dverí a predajné víkendy pridávame beachflagy.
3. Predajná kancelária
Predajná kancelária, často kontajner alebo obchodný priestor na prízemí, má byť viditeľná a rozpoznateľná. Logo z 3D písmen alebo svetelný box zvonka, polep výkladu, aby bolo vizualizáciu vidieť z ulice, a vnútri podsvietené rámy s pôdorysmi a fotografiami. Hviezdou kancelárie je často maketa – kupujúci radi vidia „svoje“ okno.
- Svetelné písmená s logom developera alebo projektu→Viditeľné po zotmení, keď kupujúci prichádzajú po práci. Písmená podsvietené spredu od cca 46 € bez DPH za znak.
- Polep výkladu a presklenia kancelárie→Vizualizácia na skle, otváracie hodiny, telefón. Fólia One Way Vision dáva reklamu zvonka a výhľad zvnútra.
- Podsvietené rámy s vizualizáciami a pôdorysmi→Tenký svetelný box s vymeniteľnou textilnou grafikou. Pri novej etape vymeníte len textíliu, rám zostáva.
- Maketa projektu alebo budovy z 3D tlače→Maketu robíme z architektonického projektu na 3D tlačiarňach a CNC fréze. Kupujúci vidia hmoty, balkóny a terénne úpravy v mierke.
4. Materiály pre kupujúcich a realitné veľtrhy
Kupujúci porovnávajú viac projektov a berú si papiere domov. Zložka s kartou bytu, katalóg s pôdorysmi a vizitka predajcu – to je to, čo sa vráti na stôl, keď sa rodina rozhoduje. Na realitné veľtrhy sa hodí stánok, ktorý sa postaví za pár hodín a dá sa použiť znova.
- Katalóg projektu s pôdorysmi→Katalóg A4 šitý drôtom, 16 strán, v náklade 100 ks stojí cca 220 € bez DPH. Pri väčších nákladoch cena za kus výrazne klesá.
- Prezentačné zložky na kartu bytu a zmluvu→Všetky dokumenty na jednom mieste, s logom a kontaktmi. Zložka A4 v náklade 100 ks stojí cca 135 € bez DPH.
- Stánok na realitný veľtrh→Textilná stena, pult a roll-upy v jednej farbe. Pri ďalšom projekte vymeníme grafiky, konštrukcia zostáva.
5. Kolaudácia
Po odovzdaní zostáva značenie pre obyvateľov: číslo budovy, tabule vchodov, označenie kontajnerovísk a kočikární, plán areálu pri vstupe. Najlepšie je naplánovať ho spolu s projektom, aby neskôr nepribúdali náhodné tabuľky.
- Čísla budov a tabule vchodov→Veľké priestorové čísla alebo dibondové tabule, viditeľné pre kuriérov aj záchranku. Všetko v jednom štýle s názvom projektu.
- Tabuľa s plánom areálu pri vstupe→Čísla budov, parkovacie miesta, ihriská. Obyvatelia aj návštevy rýchlejšie nájdu správnu adresu.
- 01Zadanie
Popis, rozmery, fotky miesta a termín — stačí pár viet.
- 02Návrh a cena
Naši grafici pripravia podklady alebo vizualizáciu a Vy dostanete cenu.
- 03Schválenie
Návrh schválite; pri firemných farbách dodáme nátlačok.
- 04Výroba
35+ strojov vo vlastnom závode v Poľsku: UV tlač 3,2 m, CNC, laser, 3D, šijacia dielňa.
- 05Montáž alebo doprava
Vlastné tímy a autá po Európe, sieť partnerov, kuriéri do celého sveta.
Na začiatok — orientačný balík
Príklad spustenia predaja nového projektu: bannery na oplotenie, stavebná tabuľa, totem pri vjazde a materiály pre predajnú kanceláriu. Ceny podľa nášho cenníka, bez montáže.
| Bannery na oplotenie 20 × 2 m, natieraný 510 g (40 m² × cca 8 €) | cca 320 € bez DPH |
| Stavebná / informačná tabuľa 300 × 200 cm s nohami | od cca 350 € bez DPH |
| Nesvietiaci totem 2,5 m, dibond na ráme | od cca 750 € bez DPH |
| Ultratenký LED svetelný box 100 × 200 cm do kancelárie | od cca 440 € bez DPH |
| Prezentačné zložky A4, 100 ks | cca 135 € bez DPH |
| Katalóg A4, 16 strán, 100 ks | cca 220 € bez DPH |
Orientačné ceny bez DPH; presnú cenu pošleme po krátkom popise, pláne oplotenia a fotografiách miesta. Maketu naceníme podľa projektu – 3D modelovanie cca 45 € bez DPH / hod. plus čas tlače.
Zo skúsenosti — na čo si dať pozor
- Na plot s medzerami použite banner s čiernym rubom. Obyčajný banner proti slnku presvitá a na vizualizácii sa objavia tyče plota.
- Cenu „od“ a telefón dajte veľkým písmom do výšky očí vodiča. Dlhý popis lokality na banneri z auta nikto nečíta.
- Grafiky plánujte po etapách: na spustenie, ďalšiu etapu a „posledné byty“. Výmena samotného bannera je oveľa lacnejšia ako nová konštrukcia.
- Vizualizácie posielajte v plnom rozlíšení od architekta. Súbory z Instagramu alebo z PDF prezentácie vyjdú na 6-metrovom banneri rozmazané.
- Pri viacerých projektoch naraz si dohodnite jednu šablónu bannerov a tabúľ. Tlačíme ich z rovnakých farebných profilov, takže vyzerajú na každej stavbe rovnako.