Rótulos e impresión gran formato
VisualizaciónUna vivienda se vende normalmente cuando el edificio aún no existe. El cliente mira un solar y una valla, así que esa valla tiene que mostrar cómo será la promoción, cuánto cuesta el metro y dónde está la oficina de ventas. La obra es el soporte publicitario más barato que tiene una promotora: está junto a la carretera uno o dos años, gratis. Es una pena dejarla con la malla desnuda.
La otra mitad del trabajo ocurre en la oficina de ventas: ahí el cliente se sienta a hablar, ve planos y la maqueta y se lleva una carpeta a casa. Aquí cuentan el orden y la coherencia con lo que vio en la lona. Una promoción tiene su ciclo (inicio de ventas, nuevas fases, «últimas viviendas», entrega), así que las gráficas cambian varias veces. Las planificamos para cambiar solo lo necesario. Con varias promociones a la vez cuidamos que colores y composición sean iguales en cada obra.
1. Valla y obra
En la malla de obra ponemos lona recubierta, o con trasera negra si la valla tiene huecos y el sol «atraviesa» la gráfica. En longitudes grandes siempre contamos con ojales más seguidos y cinta de refuerzo. El render debe tener mucha resolución: el del arquitecto suele servir; una foto del móvil, no.
- Lonas con render para la valla de obra→Render de la promoción, precio desde por m², teléfono de la oficina. La superficie publicitaria más barata de la promotora, visible para todo el que pasa durante toda la obra.
- Lona mesh para andamio o fachada→Cuando el edificio crece, el andamio se convierte en una valla de varias plantas. La mesh deja pasar el viento, y el montaje con plataforma lo hacemos nosotros.
- Cartel de obra→Suele ser obligatorio, y de paso puede verse cuidado, con los colores de la promoción. El contenido lo fija con la dirección facultativa según la normativa.
2. Acceso, carretera y entorno
El cliente que viene de un anuncio tiene que encontrar la obra y la oficina. Un tótem en el acceso y banderas junto a la carretera hacen aquí más que otra publicación en internet. En promociones a las afueras también funciona una valla en la principal vía de salida: el cartel cambia con cada fase de ventas.
- Tótem o monolito con el nombre de la promoción→Está en el acceso durante toda la obra y, tras la entrega, se queda como señal de la urbanización. La versión sin iluminar de 2,5 m cuesta desde aprox. 750 € + IVA.
- Carteles de valla en las vías de acceso→El cartel en papel blueback se imprime rápido y barato, así que se puede cambiar en cada fase: inicio de ventas, nueva fase, últimas viviendas.
- Banderas de mástil en la oficina y la obra→El movimiento de la bandera atrae la mirada desde la carretera. Para jornadas de puertas abiertas y fines de semana de ventas añadimos banderas tipo vela.
3. Oficina de ventas
La oficina, a menudo en un módulo o en un local comercial en planta baja, debe verse y reconocerse. Logo en letras corpóreas o caja de luz por fuera, escaparate rotulado para que desde la calle se vea el render y, dentro, marcos iluminados con planos y fotos. La estrella de la oficina suele ser la maqueta: al cliente le gusta ver «su» ventana.
- Letras luminosas con el logo de la promotora o la promoción→Visibles de noche, cuando los clientes llegan después del trabajo. Las letras de iluminación frontal empiezan en aprox. 46 € + IVA por letra.
- Rotulación de escaparates y cristales de la oficina→Render en el cristal, horario, teléfono. El vinilo One Way Vision da publicidad por fuera y visión desde dentro.
- Marcos iluminados con renders y planos→Caja de luz fina con gráfica textil intercambiable. En una fase nueva se cambia solo la tela; el marco se queda.
- Maqueta de la promoción o del edificio impresa en 3D→Hacemos el modelo a partir del proyecto arquitectónico, con impresoras 3D y fresadora. El cliente ve volúmenes, balcones y zonas verdes a escala.
4. Material para el cliente y ferias
El cliente compara varias promociones y se lleva papel a casa. La carpeta con la ficha de la vivienda, el catálogo con planos y la tarjeta del comercial vuelven a la mesa cuando la familia decide. Para ferias inmobiliarias viene bien un stand que se monte en unas horas y se reutilice.
- Catálogo de la promoción con planos de viviendas→Catálogo A4 grapado de 16 páginas en tirada de 100: aprox. 220 € + IVA. Con tiradas mayores el precio unitario baja mucho.
- Carpetas para la ficha de la vivienda y el contrato→Todos los documentos en un sitio, con logo y contacto. Carpeta A4 en 100 unidades: aprox. 135 € + IVA.
- Stand para ferias inmobiliarias→Pared textil, mostrador y roll ups en un mismo color. Cambiamos la gráfica para la siguiente promoción; la estructura se queda.
5. Entrega de la promoción
Tras la recepción del edificio queda la señalización para los vecinos: número del portal, señalización de escaleras, carteles para cuarto de basuras y bicicletas, plano de la urbanización en la entrada. Conviene planificarlo junto con el proyecto para no añadir después placas improvisadas.
- Números de portal y señalización de escaleras→Cifras corpóreas grandes o placas de composite, visibles para el mensajero y la ambulancia. Todo en el mismo estilo que el nombre de la promoción.
- Panel con el plano de la urbanización en la entrada→Números de portal, plazas de aparcamiento, zonas de juego. Vecinos y visitas llegan antes a la dirección correcta.
- 01Briefing
Descripción, medidas, fotos del lugar y plazo: bastan unas frases.
- 02Diseño y presupuesto
Nuestros diseñadores preparan el diseño o la visualización y usted recibe el precio.
- 03Aprobación
Usted aprueba el diseño; para colores corporativos enviamos una prueba.
- 04Producción
Más de 35 máquinas en nuestra planta en Polonia: UV 3,2 m, CNC, láser, 3D, costura.
- 05Montaje o envío
Equipos y vehículos propios por toda Europa, red de socios, mensajería a todo el mundo.
Para empezar: un paquete orientativo
Ejemplo de inicio de ventas de una promoción nueva: valla con lonas, cartel, tótem en el acceso y material para la oficina. Precios de nuestra tarifa, sin montaje.
| Lonas para la valla 20 × 2 m, recubierta 510 g (40 m² × aprox. 8 €) | aprox. 290 € + IVA |
| Cartel de obra / informativo 300 × 200 cm con patas | desde aprox. 350 € + IVA |
| Tótem sin iluminar 2,5 m, composite sobre estructura | desde aprox. 750 € + IVA |
| Caja de luz LED ultrafina 100 × 200 cm para la oficina | desde aprox. 440 € + IVA |
| Carpetas A4, 100 uds. | aprox. 135 € + IVA |
| Catálogo A4, 16 páginas, 100 uds. | aprox. 220 € + IVA |
Precios orientativos sin IVA; presupuesto exacto tras una breve descripción, el plano de la valla y fotos del lugar. La maqueta se presupuesta con el proyecto: el modelado 3D cuesta aprox. 45 € + IVA/hora más el tiempo de impresión.
Nuestra experiencia: a qué prestar atención
- En vallas con huecos use lona con trasera negra. Una lona normal a contraluz transparenta y en el render se ven los barrotes de la valla.
- Ponga el precio «desde» y el teléfono en letra grande, a la altura de los ojos del conductor. Una descripción larga de la ubicación en la lona nadie la lee desde el coche.
- Planifique las gráficas por fases: inicio, fase siguiente y «últimas viviendas». Cambiar solo la lona es mucho más barato que una estructura nueva.
- Envíe los renders a resolución completa, del arquitecto. Los archivos de Instagram o de un PDF de presentación salen borrosos en una lona de 6 m.
- Con varias promociones a la vez, fije un único modelo de lonas y carteles. Los imprimimos con los mismos perfiles de color, así que se ven iguales en todas las obras.