Světelná reklama a velkoformátový tisk
Ilustrační vizualizaceByty se obvykle prodávají, když dům ještě nestojí. Kupující se dívá na jámu v zemi a plot, takže ten plot musí ukázat, jak bude projekt vypadat, cenu za metr čtvereční a kde je prodejní kancelář. Staveniště je nejlevnější reklamní plocha, kterou developer má – stojí u silnice rok či dva, zadarmo. Škoda ho nechat jako holé pletivo.
Druhá polovina práce se odehrává v prodejní kanceláři: tam si kupující sedají k jednání, prohlížejí půdorysy a model a odnášejí si desky domů. Rozhoduje pořádek a soulad s tím, co viděli na plachtě. Projekt má svůj cyklus (start prodeje, další etapy, „poslední byty“, kolaudace), takže se grafika mění několikrát. Plánujeme ji tak, aby se měnilo jen to, co je potřeba. U více projektů najednou hlídáme, aby barvy a layout byly na každé stavbě stejné.
1. Oplocení a staveniště
Na stavební oplocení používáme potahovanou plachtu, nebo plachtu s černou zadní stranou, pokud má plot mezery a slunce grafikou „prosvítá“. U dlouhých úseků vždy počítáme s hustšími oky a zpevňující páskou. Vizualizace musí mít vysoké rozlišení – render od architekta obvykle funguje, fotka z telefonu ne.
- Plachty s vizualizacemi na oplocení→Render projektu, cena za metr čtvereční, telefon do prodejní kanceláře. Nejlevnější reklamní plocha developera, kterou po celou dobu stavby vidí každý, kdo projíždí kolem.
- Mesh na lešení nebo fasádu→Jak dům roste, lešení se mění v billboard vysoký několik pater. Mesh propouští vítr a montáž z plošiny děláme sami.
- Informační tabule stavby→Na stavbě obvykle povinná a v barvách projektu může i dobře vypadat. Obsah si odsouhlasíte se stavbyvedoucím podle předpisů.
2. Příjezd, silnice a okolí
Kupující, který reaguje na inzerát, musí najít stavbu i prodejní kancelář. Totem u vjezdu a vlajky u silnice tu udělají víc než další příspěvek na internetu. U projektů na okraji města funguje i billboard na hlavní výpadovce – plakát se mění s každou fází prodeje.
- Totem nebo pylon s názvem projektu→Stojí u vjezdu po celou dobu výstavby a po dokončení zůstane jako označení areálu. Nesvítící verze 2,5 m od cca 750 € bez DPH.
- Billboardové plakáty na příjezdových silnicích→Plakát z papíru blueback se tiskne rychle a levně, takže se může měnit v každé fázi: start, nová etapa, poslední jednotky.
- Vlajky na stožárech u prodejní kanceláře a na stavbě→Vlající vlajka upoutá pohled ze silnice. Na dny otevřených dveří a prodejní víkendy přidáváme beachflagy.
3. Prodejní kancelář
Prodejní kancelář, často kontejner nebo komerční jednotka v přízemí, má být vidět a dát se poznat. Logo z 3D písmen nebo světelný box venku, polep výlohy, aby byla vizualizace vidět z ulice, a uvnitř podsvícené rámy s půdorysy a fotkami. Hvězdou kanceláře bývá model – kupující rádi vidí „své“ okno.
- Svítící písmena s logem developera nebo projektu→Viditelná po setmění, kdy kupující přicházejí po práci. Písmena svítící čelem od cca 46 € bez DPH za znak.
- Polep výloh a prosklení kanceláře→Vizualizace na skle, otevírací doba, telefon. Fólie One Way Vision dává reklamu venku a výhled zevnitř.
- Podsvícené rámy s vizualizacemi a půdorysy→Tenký světelný box s vyměnitelnou textilní grafikou. U nové etapy měníte jen textilii, rám zůstává.
- Model projektu nebo budovy z 3D tisku→Model vyrobíme podle architektonického projektu na 3D tiskárnách a CNC frézce. Kupující vidí hmotu, balkony a okolní úpravy v měřítku.
4. Materiály pro kupující a realitní veletrhy
Kupující porovnávají několik projektů a domů si berou papír. Desky s kartou bytu, brožura s půdorysy a vizitka prodejce – to je to, co leží na stole, když rodina rozhoduje. Na realitní veletrhy se hodí stánek, který se postaví za pár hodin a dá se použít znovu.
- Brožura projektu s půdorysy→Sešitová brožura A4, 16 stran, v nákladu 100 kusů stojí cca 220 € bez DPH. Při větších nákladech cena za kus výrazně klesá.
- Prezentační desky na kartu bytu a smlouvu→Všechny dokumenty na jednom místě, s logem a kontakty. Desky A4 v nákladu 100 kusů stojí cca 135 € bez DPH.
- Stánek na realitní veletrh→Textilní stěna, pult a roll-upy v jedné barvě. Pro další projekt měníme grafiku, konstrukce zůstává.
5. Dokončení
Po předání zůstává značení pro obyvatele: číslo domu, cedule vchodů, označení kontejnerových stání a kolárny, plán areálu u vjezdu. Nejlépe je naplánovat ho spolu s projektem, aby později nepřibývaly náhodné cedule.
- Čísla domů a cedule vchodů→Velká prostorová čísla nebo dibondové cedule, viditelné pro kurýry i záchranku. Vše v jednom stylu s názvem projektu.
- Tabule s plánem areálu u vjezdu→Čísla domů, parkovací místa, hřiště. Obyvatelé i návštěvy rychleji najdou správnou adresu.
- 01Zadání
Popis, rozměry, fotky místa a termín – stačí pár vět.
- 02Návrh a cena
Naši grafici připraví podklady nebo vizualizaci a Vy dostanete cenu.
- 03Schválení
Návrh schválíte; u firemních barev připravíme nátisk.
- 04Výroba
35+ strojů ve vlastním závodě v Polsku: UV tisk 3,2 m, CNC, laser, 3D, šicí dílna.
- 05Montáž nebo doručení
Vlastní čety a auta po celé Evropě, síť partnerů, kurýři do celého světa.
Pro začátek – orientační balíček
Příklad startu prodeje nového projektu: plachty na oplocení, stavební tabule, totem u vjezdu a materiály do prodejní kanceláře. Ceny z našeho ceníku, bez montáže.
| Plachty na oplocení 20 × 2 m, potahované 510 g (40 m² × cca 8 €) | cca 320 € bez DPH |
| Stavební / informační tabule 300 × 200 cm s nohami | od cca 350 € bez DPH |
| Nesvítící totem 2,5 m, dibond na rámu | od cca 750 € bez DPH |
| Ultratenký LED světelný box 100 × 200 cm do kanceláře | od cca 440 € bez DPH |
| Prezentační desky A4, 100 ks | cca 135 € bez DPH |
| Brožura A4, 16 stran, 100 ks | cca 220 € bez DPH |
Orientační ceny bez DPH; přesnou nabídku připravíme po krátkém popisu, plánu oplocení a fotografiích místa. Model naceníme podle projektu – 3D modelování cca 45 € bez DPH/hod plus čas tisku.
Z naší praxe – na co si dát pozor
- Na plot s mezerami použijte plachtu s černou zadní stranou. Obyčejná plachta proti slunci prosvítá a ve vizualizaci jsou vidět sloupky plotu.
- Cenu „od“ a telefon dejte velkým písmem ve výšce očí řidiče. Dlouhý popis lokality na plachtě z auta nikdo nečte.
- Grafiku plánujte po etapách: na start, na další etapu a na „poslední byty“. Výměna samotné plachty je mnohem levnější než nová konstrukce.
- Vizualizace pošlete v plném rozlišení od architekta. Soubory z Instagramu nebo z PDF prezentace vyjdou na šestimetrové plachtě rozmazané.
- U více projektů najednou si odsouhlaste jednu šablonu plachet a tabulí. Tiskneme je se stejnými barevnými profily, takže na každé stavbě vypadají stejně.