Il gestore di un immobile commerciale ordina pubblicità in modo diverso da un singolo negozio. Si occupa di decine di conduttori che arrivano e se ne vanno, di un parcheggio che deve essere leggibile il sabato a mezzogiorno, di una facciata che può rendere con la pubblicità e di un calendario di campagne da San Valentino a Natale. E tutto va fatto senza disturbare i clienti, quindi di notte, in fretta e senza lasciare sporco.
La domanda chiave per ogni elemento è: cosa succede quando un conduttore se ne va o la campagna finisce. Per questo proponiamo soluzioni con grafica sostituibile: pannelli del pylon cambiati uno alla volta, telai in tensione con un nuovo banner invece di una nuova struttura, manifesti per i cassonetti, pellicole per le vetrine sfitte. Una struttura montata una volta lavora per anni, e si cambia solo la stampa.
1. Area esterna, ingresso e parcheggio
Chi guida decide di svoltare in pochi secondi, quindi il pylon deve mostrare alcune insegne chiave, non tutte. Nel parcheggio conta la semplicità: zone segnate con colore e lettera, indicazioni per gli ingressi e l'uscita, posti per famiglie e per persone con disabilità segnalati secondo i requisiti vigenti. I retail park con più edifici hanno bisogno anche di cartelli direzionali tra un edificio e l'altro.
- Pylon con pannelli dei conduttori sostituibili→La struttura resta e, quando cambia un conduttore, sostituiamo un pannello. Pylon luminoso bifacciale di 3 m da circa 2.070 € IVA esclusa, sostituzione del frontale da circa 80 € al m² IVA esclusa.
- Cartelli di zona e direzionali nel parcheggio→Cartelli su pali e lampioni: zona, direzione ingresso A e B, uscita. Dibond con stampa UV circa 35–55 € al m² IVA esclusa, progettato come un unico sistema con il wayfinding interno.
- Impianto pubblicitario sulla strada d'accesso→Una struttura propria 6 × 3 m da circa 1.730 € IVA esclusa senza fondazione. Può annunciare l'apertura di un nuovo conduttore o essere affittata come spazio pubblicitario.

2. Facciata e campagne stagionali
La facciata di un edificio commerciale è lo spazio pubblicitario più costoso della zona. Telai in tensione con banner o teli mesh permettono di cambiare campagna più volte l'anno: saldi, ritorno a scuola, Natale. Per i grandi formati usi sempre la mesh, perché un banner pieno al vento fa da vela. Le autorizzazioni per la pubblicità sugli edifici sono spiegate nella guida [pubblicità sulla facciata di un edificio](/poradnik/reklama-na-elewacji-budynku).
- Telo mesh per una campagna in facciata→Mesh rinforzata da 370 g, asole incluse. 12 × 6 m costa circa 720 € IVA esclusa (72 m² × circa 10 €). Confronto con il banner pieno nella guida [mesh o banner pieno](/poradnik/siatka-mesh-czy-baner).
- Telai in tensione per banner sostituibili→Un telaio fisso in facciata, con il banner cambiato a ogni campagna o venduto ai conduttori. Banner in PVC spalmato per il telaio circa 7–13 € al m² IVA esclusa.
3. Wayfinding interno
In una galleria i clienti cercano tre cose: un negozio preciso, i bagni e l'uscita verso l'auto. Una planimetria a ogni ingresso e vicino alle scale mobili, cartelli direzionali sospesi e pittogrammi coerenti rispondono alla maggior parte delle domande rivolte alla vigilanza. Le planimetrie devono essere facili da aggiornare, perché l'elenco dei conduttori cambia ogni pochi mesi.
- Planimetrie ed elenchi dei conduttori→Una struttura fissa con il solo elenco su un inserto sostituibile. Quando cambia un conduttore stampiamo un nuovo inserto, non un pannello intero. Sopralluogo da circa 85 € IVA esclusa.
- Manifesti per i cassonetti citylight nelle gallerie→Campagne del centro o spazi per i conduttori. 10 manifesti 120 × 176 cm su carta whiteback costano circa 130 € IVA esclusa (21,1 m² × circa 6 €).
- Grafiche a pavimento: direzioni, zone, campagne→Frecce verso un nuovo negozio, la zona food court, un percorso natalizio. Pellicola con laminato antiscivolo R10 circa 19–30 € al m² IVA esclusa.
- Decorazioni natalizie e stagionali su pareti e vetri→Grafiche su colonne, balaustre e vetrate, montate di notte e rimosse dopo la stagione senza lasciare tracce.

4. Locali sfitti e ristrutturazioni
Una vetrina vuota che dà su pareti nude abbassa il livello di tutta la galleria. Coprirla con una pellicola con un messaggio di locazione o “prossima apertura” costa poco, e la galleria sembra viva. Mentre il nuovo conduttore allestisce il locale, la stessa pellicola nasconde i lavori.
- Vetrofanie per locali sfitti→Una grafica “Affittasi” con i contatti dell'ufficio locazioni o l'annuncio del nuovo conduttore. Una vetrina 6 × 3 m in pellicola monomerica costa circa 130 € IVA esclusa (18 m² × circa 7 €).
- Insegne dei conduttori secondo le Sue linee guida→I conduttori che cercano chi realizzi insegna o vetrofanie ricevono da Lei un unico contatto collaudato. Produciamo secondo le linee guida tecniche del centro e montiamo di notte.
5. Eventi e montaggio
Una festa nel parcheggio nel fine settimana, la giornata dei bambini, un mercatino di Natale: è materiale che userà più volte l'anno. Un arco e i gazebo con il logo del centro durano molte stagioni, e le coperture per transenne mettono subito ordine nell'area dell'evento.
- Arco gonfiabile all'ingresso dell'evento→Luce di 6 m, stampato, da circa 1.490 € IVA esclusa. Si monta in un quarto d'ora e segna subito l'area dell'evento.
- Gazebo con il marchio per mercatini e stand→Un gazebo 3 × 3 m stampato integralmente da circa 750 € IVA esclusa. Gli stessi gazebo può prestarli ai conduttori per gli stand davanti all'ingresso.
- Coperture per transenne→Mesh stampata circa 7–13 € al m² IVA esclusa. Nascondono il metallo, ordinano le code e portano i loghi del centro o degli sponsor.
- Montaggio notturno e servizio su più siti con report→Lavoro notturno della nostra squadra da circa 65 € l'ora IVA esclusa, piattaforma fino a 18 m da circa 230 € al giorno IVA esclusa. Con più centri riceve un report fotografico da ogni sito.
- 01Brief
Descrizione, misure, foto del luogo e scadenza: bastano poche frasi.
- 02Progetto e preventivo
I nostri grafici preparano il file o una visualizzazione e Lei riceve il prezzo.
- 03Approvazione
Lei approva il progetto; per i colori di marca forniamo una prova di stampa.
- 04Produzione
35+ macchine nel nostro stabilimento in Polonia: stampa UV 3,2 m, CNC, laser, 3D, sartoria.
- 05Montaggio o consegna
Squadre e mezzi propri in tutta Europa, rete di partner, corrieri in tutto il mondo.
Per iniziare: un pacchetto indicativo
Un pacchetto di esempio per un retail park prima della stagione natalizia. Prezzi dal nostro listino, montaggio a parte.
| Sostituzione di 4 pannelli del pylon (4 m² di frontale × circa 80 €) | da circa 320 € IVA esclusa |
| Telo mesh 370 g per la facciata 12 × 6 m (72 m² × circa 10 €) | circa 720 € IVA esclusa |
| 10 manifesti per cassonetti 120 × 176 cm (21,1 m² × circa 6 €) | circa 130 € IVA esclusa |
| Vetrofania per locale sfitto 6 × 3 m (18 m² × circa 7 €) | circa 130 € IVA esclusa |
| Montaggio notturno con la nostra squadra | da circa 65 € l'ora IVA esclusa |
| Piattaforma aerea fino a 18 m con operatore | da circa 230 € al giorno IVA esclusa |
Prezzi indicativi IVA esclusa; il preventivo esatto segue un sopralluogo o foto e planimetrie. Sopralluogo da circa 85 € IVA esclusa, rimborsato con l'ordine di produzione.
Dalla nostra esperienza: a che cosa fare attenzione
- Progetti pylon e planimetrie fin dall'inizio con pannelli sostituibili. Modificare una struttura fissa dopo l'uscita di un conduttore costa molte volte più di un nuovo pannello.
- Sulle grandi facciate usi la mesh, non il banner pieno. Meno carico del vento significa meno rischi per struttura e fissaggi.
- Ordini la campagna natalizia tra settembre e ottobre. A novembre i lavori in quota dipendono dal meteo, quindi si tenga un margine.
- Copra subito i locali sfitti, non dopo un mese. Una vetrina coperta con il contatto per la locazione lavora per Lei; un vetro vuoto danneggia i negozi vicini.
- Un unico fornitore per tutta la segnaletica del sito significa un unico set di colori, un unico carattere e un unico contatto quando qualcosa va sostituito.
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