Baner na ogrodzeniu budowy — wizualizacja zamiast płotu
Ogrodzenie budowy to najdłuższa i najtańsza powierzchnia reklamowa, jaką deweloper ma do dyspozycji. Ludzie przechodzą obok codziennie przez dwa lata. Zamiast szarej siatki z kurzem lepiej powiesić pas banerów z wizualizacją budynku, nazwą inwestycji, numerem telefonu i adresem strony.
Przykład: ogrodzenie 100 m × 2 m wysokości to 200 m² banera. Przy banerze powlekanym 510 g i stawce dla 100+ m² wychodzi ok. 26 zł netto/m², czyli ok. 5200 zł netto za cały odcinek. Jeśli ogrodzenie ma prześwit (siatka, panele) i za nim widać plac, wybierz baner z czarnym tyłem — ok. 36 zł netto/m² przy tej ilości, ok. 7200 zł netto za 200 m². Czarny tył sprawia, że wizualizacja nie „prześwituje” pod słońce.
Kilka rzeczy z praktyki:
- dziel pas na moduły 3–5 m — łatwiej powiesić, łatwiej wymienić uszkodzony fragment po kolizji z betonowozem,
- oczka co 50 cm są w cenie; na wietrznych odcinkach zagęszczamy je co 25 cm albo proponujemy siatkę mesh,
- telefon i adres strony muszą być czytelne z drugiej strony ulicy — co najmniej 15–20 cm wysokości liter,
- nie układaj wizualizacji tak, że brama wjazdowa przecina budynek na pół.
O samym mocowaniu przeczytasz w poradniku jak powiesić baner na ogrodzeniu.
Wielki format na rusztowaniu i siatki mesh
Gdy budynek rośnie, rusztowanie od strony ulicy daje miejsce na reklamę widoczną z kilkuset metrów. Tu nie stosujemy pełnego banera — wiatr na wysokości robi z niego żagiel. Standardem jest siatka mesh, która przepuszcza część wiatru (mniej więcej 40% mniejsze parcie niż na pełnym banerze).
Przykład: siatka 15 × 12 m to 180 m². Mesh 370 g wzmacniany z tunelami w cenie kosztuje przy tej ilości ok. 39 zł netto/m², czyli ok. 7000 zł netto za druk. Do 3,2 m szerokości drukujemy bez łączeń, większe formaty zgrzewamy z pasów. Montaż na wysokości robią nasze ekipy z podnośnika do 18 m (od ok. 950 zł netto za dzień pracy podnośnika z operatorem) — więcej w poradniku siatka mesh czy baner.
Reklama na rusztowaniu wymaga zgody właściciela rusztowania i wykonawcy, a w wielu miastach obowiązują lokalne przepisy dotyczące reklam (np. uchwały krajobrazowe). Sprawdź to w urzędzie, zanim zamówisz druk — my dostosujemy wymiar i sposób mocowania.
Tablica sprzedażowa i witacz
Tablica sprzedażowa to coś innego niż obowiązkowa tablica informacyjna budowy. Ta druga ma określoną przepisami treść i opisujemy ją w poradniku tablica budowlana — co musi zawierać. Tablica sprzedażowa jest reklamą: wizualizacja, nazwa, „sprzedaż mieszkań”, telefon, kod QR do oferty.
Najczęściej robimy ją z dibondu na stelażu ocynkowanym — trwała, nie faluje, zniesie dwa–trzy sezony na zewnątrz:
- tablica dibond 200 × 100 cm na stelażu: od ok. 690 zł netto,
- tablica 300 × 200 cm z nogami: od ok. 1490 zł netto,
- większe formaty i konstrukcje wolnostojące wyceniamy indywidualnie.
Witacz to tablica przy wjeździe na osiedle albo przy głównej drodze dojazdowej, która prowadzi do biura sprzedaży. Często przydają się też 2–4 beachflagi przy biurze i w weekendy dni otwarte z flagami wzdłuż dojazdu.
Biuro sprzedaży: kontener, ścianki, makieta
Biuro sprzedaży na placu budowy to często kontener. Najtańszy sposób, żeby nie wyglądał jak barak, to oklejenie folią z nadrukiem (folia monomeryczna ok. 23–49 zł netto/m², a na szyby folia One Way Vision ok. 42–75 zł netto/m² — z zewnątrz grafika, od środka widok na zewnątrz). Nad wejściem warto dać szyld albo kaseton, żeby biuro było widoczne także jesienią po 16:00.
W środku sprawdzają się:
- ścianka lub rama tekstylna z wizualizacją wnętrz i planem osiedla,
- duży plan sytuacyjny z zaznaczonymi etapami i dostępnymi lokalami (najlepiej na płycie, na której można naklejać oznaczenia „sprzedane”),
- roll-upy na dni otwarte i targi mieszkaniowe — od ok. 230 zł netto,
- makieta budynku lub osiedla — robimy ją z druku 3D i elementów frezowanych CNC, wycena zależy od skali i szczegółowości; więcej w poradniku makiety i modele.
Jeśli inwestycja ma biuro w centrum miasta zamiast na budowie, ten sam zestaw dochodzi do oklejenia witryny.
- 24 hekspres przy druku (tusze UV nie wymagają schnięcia)
- ok. 3 dnistandardowa realizacja
- do 14 dniduże i nietypowe projekty z montażem
Plus dostawa kurierem zwykle 1–2 dni. Podaj datę w briefie — ułożymy produkcję pod Twój termin.
Foldery, karty mieszkań i wizualizacje
Klient wychodzi z biura z czymś w ręku. Zwykle są to dwa rodzaje druków:
- Folder inwestycji — opis lokalizacji, standard wykończenia, wizualizacje. Folder DL, 6 stron, 1000 szt. to ok. 368 zł netto, folder A5 4-stronicowy 1000 szt. — ok. 367 zł netto. Przy bogatszej ofercie robi się katalog lub broszurę.
- Karty lokali — jedna kartka A4 na mieszkanie: rzut, metraż, piętro, ekspozycja. Drukujemy je cyfrowo w małych nakładach, więc po zmianie cen czy sprzedaży kolejnych lokali drukuje się tylko aktualne karty.
Wizualizacje dostarcza zwykle architekt lub studio 3D dewelopera. Do druku wielkoformatowego potrzebujemy plików w pełnej rozdzielczości — zrzut z prezentacji czy strony internetowej na banerze 10 m będzie rozmyty. Nasze studio graficzne zajmie się składem banerów, tablic i folderów z dostarczonych materiałów.
Wymiana komunikatów na kolejnych etapach budowy
| Etap | Komunikat | Co wymieniamy |
|---|---|---|
| Przed startem budowy | Wkrótce sprzedaż, zapisz się | Tablica sprzedażowa, baner na ogrodzeniu działki |
| Start sprzedaży | Ruszyła sprzedaż, ceny, telefon | Banery na ogrodzeniu, beachflagi, foldery |
| Stan surowy | Zobacz postęp budowy, dzień otwarty | Siatka mesh na rusztowaniu, roll-upy na dni otwarte |
| Końcówka sprzedaży | Ostatnie mieszkania, lokale usługowe | Paski z nowym hasłem naklejane na banery, nowe karty lokali |
| Odbiory i kolejny etap | Etap II — przedsprzedaż | Nowa grafika na tablicy, przeniesienie flag i ścianek |
Nie trzeba za każdym razem drukować wszystkiego od nowa. Tablica dibond przyjmie naklejony nowy pasek z hasłem, beachflagi i roll-upy mają wymienne grafiki, a pas banerów na ogrodzeniu można wymieniać modułami. Przy dużych inwestycjach planujemy z deweloperem kolejne wymiany z wyprzedzeniem, żeby nowy komunikat pojawił się dokładnie w dniu startu etapu. Więcej o branży w zakładce reklama dla dewelopera i biura sprzedaży.